罗长庚的确很惊诧，因为，在陈飞的话里，陈飞只不过是个毛头小子，没有接触多少新盘代理，所以，罗长庚认为陈飞可能不懂这里面的一些具体情况。
而且，蒋先生让他做代表，与陈飞谈条件的时候，说的话很大方，直接让他看着和陈飞谈就行，大差不大差直接可以签合同了，并且告诉罗长庚，这一单，不要太看重利益这块，这是个试验田，做好了，日后的合作多得是。
期初，罗长庚只是认为蒋先生找了一个十分老道的代理商来，毕竟，09年，房产大环境刚有所改变，还不是那种十分火热的状态，很多公司，经历了08年的金融危机之后，有一段时间的缓冲。
所以，在阳州这个三四线小城里，房市还不是那么的火，也就是刚有起色，一般楼盘的销售周期都是一年左右，所以，蒋先生才会有此一试，去找个代理商试试，这也是罗长庚之前与蒋先生商议过的事情。
所以，这一次，罗长庚还打算跟陈飞取经来的，可是，当罗长庚见到陈飞的时候，很明显，他的内心挂起了一丝失望。
罗长庚没有想到陈飞竟然这么年轻，同时，也明白了蒋先生那句‘不要太看重利益这块’的意思了。
不过，话说回来，他是蒋先生重金聘请来的项目总负责人，不管对接谁，他都有替公司争取利益，减少开支，替公司盈利的责任，这一点，即便是蒋先生不特地嘱咐，他也得心里跟明镜似的每天督促自己。
要不然，搁在蒋先生这样的大牛手下工作，你不小心，没能力，人家是不会用你的，除非你有什么通天的关系或者人脉，只不过，这样的人，少之又少。
陈飞刚才提到过，他和蒋先生还有一栋写字楼的生意合作，这一点直接点醒了十分精明的罗长庚，看样子，这个陈飞极有可能是个关系户，或者说，这个年轻人还是有两把刷子的，既然如此，那么，在这件事上，我也就得过且过，走一步看一步吧。
心里拿定了主意，罗长庚呵呵一笑，脑子里转了一圈之后，对着陈飞笑着回道：“陈经理的胃口倒是不小，只是，一张口就是三个点的返点，这着实不小啊，不过，既然你提出来了，那么我也表个态。
干我们这行都是靠能力吃饭，如果一个月的业绩你能超过40套，咱们就按2.5个点返，如果你一个月能超过50套，就按3个点返，如果你一个月能售出70套，那么就按3.5个点返，如何？”
罗长庚给陈飞出的这个条件，陈飞目前还不能直接理解开，毕竟他不是新房的科班出身，他不知道，09年，在阳州的新房，售楼处一个月到底能出多少套房子。
但是，做二手的他，却是知道房管局一个月交易量大约在多少套，09年的阳州，二手房市场，一个月也就300套的交易量，这还是算较好的时候。
金九银十那两个月份，一个月高的时候能到四五百套的规模，可是过后，到了十一月份、十二月份，就下降到300来套左右了。
整个阳州市的二手房交易量就是这么多，新房的话，一个月40套，陈飞认为，也就是类比二手七分之一的规模。
毕竟，很多买二手的和买新房的客户是可以兼容的，也就是说，条件允许的情况下，买二手的并非不会不考虑新房。
不过，为了搞清楚新盘的开放情况，陈飞还是小心了一点，对着罗长庚细问了一句：“罗总，咱们先期开盘的一号楼、二号楼以及三号楼一共有多少套房子？”
这里面关系重大，陈飞不得不问清楚里面的具体情况，要不然，贸然以低点数接了，那么他少赚的可不是一点半点。
“呵呵，陈经理你这样问才算问到了正题，我还以为你心大的很，对这个不关心呢，这样吧，我先跟你说说项目的事儿吧，咱们颐和花园一共8栋楼，1号楼和2号楼都是小高层，一共16层，最上面还有一层阁楼。
先说这两栋小高层，每栋楼都是两个单元，每个单元设计的是两梯两户，东单元东户户型是167的四室两厅两卫户型，西户是133的三室两厅一卫户型，而西单元则正好和东单元相反。一栋楼一共64户，两栋楼一共128户~！”
罗长庚呵呵一小，先是和陈飞介绍了一下小高层的户型与布局情况，然后，继续介绍道：“多层，我们的3号楼一共3个单元，我们设计了两种户型142的户型，以及158的户型，都是三室的，一个单元10户，3个单元一共30户。”
“这么说来，先开盘的房子一共158户咯，咱们的计划是不是3个月为期，要把这些楼基本给消化完毕？”
陈飞的嗅觉很敏锐，一共158套，按照罗长庚给的最低期限，也就是一个月50套的话，3个月正好差不多就售罄。
“不错，所以，我们才会给你三个月的时间，这三个月，如果第一期开盘的这三栋楼去化率达不到88%，那就说明你已经失败了，那么我们的合作也就终止了~！”
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